Se você é síndico ou condômino e o seu condomínio sofre com a inadimplência, talvez já tenha ouvido falar do termo “receita garantida”. Ela representa uma alternativa muito buscada por condomínios que sofrem com atrasos e falta de pagamento da taxa condominial.
Confira o que você vai ver neste artigo
Quer receita garantida para o seu condomínio? Fale com a garantidora Rateio!
O que é a receita garantida?
A receita garantida de condomínio é um serviço que tem como objetivo garantir que o condomínio receba 100% das receitas condominiais, mesmo que haja inadimplentes. Esse serviço também é chamado de cobrança garantida de condomínio.
Na prática, quando o condomínio contrata a receita garantida é como se ele não tivesse mais inadimplência. Mesmo que alguém deixe de pagar a taxa condominial, a empresa contratada repassa os valores normalmente, como se todos os condôminos tivessem pago.
Depois, a empresa cobra os atrasados diretamente dos condôminos, liberando o condomínio de ter que arcar com negociações, custas, honorários e cobranças judiciais.
Dessa forma, fica bem mais fácil se programar financeiramente e manter as contas do condomínio em dia.
Quais empresas oferecem o serviço de receita garantida
As empresas que trabalham com receita garantida, ou cobrança garantida, são chamadas de garantidoras de condomínio. É o caso da Rateio: nós somos uma garantidora que atua em Curitiba e região.
Quando o serviço é contratado, a garantidora assume a cobrança da taxa condominial. Ela fica responsável por receber a contabilidade do síndico ou da administradora, emitir os boletos da taxa de condomínio para cada unidade e fazer a cobrança. Depois, deve repassar 100% das receitas para o condomínio.
Caso haja inadimplentes, nada é descontado ou cobrado do condomínio. A garantidora entra em contato diretamente com o condômino que atrasou o pagamento, negociando com ele de forma facilitada.
Se for preciso entrar com uma ação de cobrança, a garantidora é que fica responsável pelo processo. Na Rateio, por exemplo, nós assumimos todas as custas judiciais e honorários. A ideia é que o condomínio não precise se preocupar nem arcar com nada.
Vantagens da receita garantida
A contratação do serviço de receita garantida significa alívio e segurança para síndicos e condôminos. Primeiro, porque traz estabilidade financeira. Segundo, porque o condomínio não precisa mais lidar com o longo e desgastante processo de cobrança, que fica a cargo da garantidora.
Para os condôminos, nada muda em termos de multa e juros. A garantidora deve cobrar exatamente o que está previsto em lei e na convenção condominial, da mesma forma que o condomínio faria.
Da mesma maneira, é de praxe também que a garantidora negocie uma forma facilitada de pagamento, com o parcelamento da dívida.
Veja só as principais vantagens da receita garantida:
- Fim da inadimplência
- Recebimento de 100% das receitas de forma antecipada e previsível
- Tranquilidade para planejar obras e melhorias
- Chance de reduzir o valor da taxa condominial
- Fim de disputas judiciais que podem levar anos
- Eliminação dos gastos jurídicos com cobranças
- Redução das brigas e tensões por cobranças
- Taxa de condomínio estável e previsível
- Sistema mais justo: a taxa não precisa mais subir para bancar quem está inadimplente
- Valorização do imóvel
Como contratar a receita garantida para condomínio
Se você está pensando em contratar o serviço de receita garantida, é muito simples. Tire todas as suas dúvidas e peça um orçamento. Depois, leve para aprovação em assembleia extraordinária.
A pauta deve conter o assunto: “Contratar cobrança garantida das taxas condominiais”. Com a aprovação por maioria simples na assembleia, o contrato já pode ser assinado.
No caso da Rateio, se você entrar em contato com antecedência podemos comparecer na assembleia para explicar tudo sobre a cobrança garantida e tirar as dúvidas dos condôminos.
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Nós atendemos condomínios em Curitiba e região e no litoral paranaense. Temos mais de 20 anos de experiência e um histórico comprovado de condomínios satisfeitos.
