Quem atua com gestão condominial sabe o quanto é difícil lidar com condomínios com índice alto de inadimplência. As contas ficam no limite e os relacionamentos se desgastam, prejudicando a administração do condomínio como um todo.
Assim como para os síndicos, para as administradoras de condomínio a inadimplência também é um desafio. Por isso, contratar uma garantidora de condomínio, que ajuda a reduzir os índices de inadimplência, traz vantagens para todos os envolvidos.
Neste texto, nós vamos falar um pouco sobre a cobrança garantida e sobre as vantagens, para as administradoras, de ter uma parceria com uma garantidora.
Confira o que você vai ver neste artigo
Condomínio sofrendo com a inadimplência? Fale com a garantidora Rateio!
O que é a cobrança garantida de condomínio
A cobrança garantida é um modelo de cobrança em que uma empresa se responsabiliza por emitir os boletos, cobrar a taxa condominial e repassar o valor integral das receitas ao condomínio, mesmo que haja inadimplentes.
Basicamente, na cobrança garantida a empresa antecipa o pagamento dos inadimplentes, garantindo que o condomínio receba sempre 100% da receita prevista. Depois, a companhia assume a cobrança dos atrasados, negociando diretamente com cada condômino.
Uma empresa que faz a cobrança garantida é chamada de garantidora de condomínio; é o caso da Rateio, que atua como garantidora em Curitiba e região.
Diferença entre a cobrança garantida e a cobrança tradicional
Na cobrança tradicional, quando há inadimplência o condomínio tem que aumentar a taxa para poder pagar as contas, sobrecarregando quem paga em dia. Na hora da cobrança, surgem o desgaste e os conflitos internos.
Ao fechar acordo com o condômino inadimplente, o valor a ser pago normalmente é menor que a dívida real, e ainda é preciso descontar custas judiciais e honorários, que giram em torno de 20%.
Com a Rateio, o condomínio e a administradora se livram desse estresse e sabem exatamente qual é a receita do mês. Assim, podem inclusive reduzir o valor da taxa de condomínio, já que na prática a inadimplência é zero.
Isso facilita o trabalho do síndico e da administradora, que podem trabalhar com mais segurança e tranquilidade financeira.
Vantagens da parceria entre administradora e garantidora
Toda administradora de condomínio busca ajudar seus clientes a terem a melhor gestão possível, facilitando o trabalho do síndico.
Nesse sentido, uma parceria com uma garantidora, em especial para os condomínios que sofrem com a inadimplência, é uma excelente alternativa.
Confira as principais vantagens dessa parceria entre administradora e garantidora de condomínio.
1. Segurança para os clientes
Quando um condomínio contrata uma garantidora de condomínio, ele passa a ter segurança financeira. Mesmo que o índice de inadimplência continue alto, essa já não é mais uma preocupação do condomínio, e sim da garantidora.
Essa segurança proporcionada para os clientes é uma das principais vantagens quando uma administradora tem parceria com uma garantidora de condomínio.
2. Fluxo de caixa estável e previsível para propor as melhores ações
Com a receita garantida e previsível, o condomínio passa a ter um fluxo de caixa estável. Sem a pressão financeira, fica muito mais fácil para a administradora propor as melhores ações e orientar o condomínio.
3. Praticidade para emitir e enviar boletos
Quando o condomínio contrata uma garantidora, a contabilidade continua sendo feita pela administradora, mas o boleto passa a ser emitido pela garantidora.
No caso da Rateio, essa emissão é prática e rápida, feita diretamente no nosso portal. Os próprios condôminos também podem receber uma segunda via de forma automática pelo site.
4.Contabilidade facilitada
Além da emissão fácil de boleto, no caso de uma parceria com a Rateio o nosso portal também facilita o trabalho de contabilidade da administradora. Nossa interface é completa e intuitiva, proporcionando visibilidade e rapidez para o trabalho contábil.
5. Redução de custos e mão de obra
A partir do momento em que a administradora não é mais responsável pela cobrança da taxa de condomínio nem pela cobrança dos inadimplentes, ela consegue reduzir custos.
Afinal, é uma tarefa a menos, que agora é assumida 100% pela garantidora.
6. Relatórios transparentes e completos
É papel da garantidora de condomínio oferecer relatórios transparentes e completos a respeito da inadimplência.
Assim, mesmo que não sejam mais afetados pela falta de pagamento das taxas, a administradora e o síndico podem acompanhar a situação global e também de cada condômino.
7. Garantia de que o condomínio terá caixa para manter os serviços
Quando um condomínio contrata uma garantidora, outro benefício para as administradoras é a certeza de que o cliente terá segurança financeira e caixa suficiente para manter o pagamento dos serviços em dia.
Em condomínios com índice alto de inadimplência, o pagamento das contas básicas -incluindo os honorários da administradora- fica comprometido.
8. Imóveis valorizados e clientes mais felizes
Um fator importante na hora de comprar um imóvel é justamente a saúde financeira do condomínio. Pesa muito a favor do condomínio ter segurança financeira, taxa condominial controlada e dinheiro em caixa para fazer obras e melhorias.
Isso facilita a negociação de compra e venda no condomínio e leva a uma valorização dos imóveis, deixando síndico e condôminos mais felizes.
Zere a inadimplência no condomínio com a garantidora Rateio
